Jakarta – Cibubur terus menunjukkan daya tarik sebagai kawasan hunian. Terletak di perbatasan Jakarta Timur, Depok, dan Bogor, kawasan ini menjelma menjadi primadona bagi para pencari rumah maupun investor properti.
Dukungan infrastruktur yang semakin lengkap dan aksesibilitas yang kian mudah menjadi kunci meningkatnya prospek properti hunian di wilayah ini. Kehadiran Tol Jagorawi, Tol Cimanggis-Cibitung, Tol JORR II, serta LRT Jabodebek semakin memperkuat daya tarik kawasan ini sebagai hunian komuter yang ideal.
Infrastruktur yang memadai juga mendorong harga rumah di kawasan ini terus meningkat. Pengembangan rumah-rumah segmen menengah ke atas terus bermunculan di wilayah ini. Pamor Cibubur akan semakin menggeliat, apalagi didukung dengan permintaan hunian untuk seggen menengah ke atas masih solid di tengah kondisi pasar properti secara keseluruhan yang masih lesu.
Data Bank Indonesia (BI) menunjukkan KPR untuk rumah dengan luas di atas 70 m² tercatat masih tumbuh dua digit hingga 10,17% year-on-year (YoY) per Mei 2025. Sementara itu, KPR untuk rumah berukuran 22–70 m² hanya tumbuh 7,95%, dan untuk rumah di bawah 21 m² justru mengalami kontraksi sebesar 4,79%.
Secara keseluruhan, KPR industri perbankan per Mei 2025 hanya tumbuh 8,57% secara tahunan, melambat dibanding akhir 2024 yang tumbuh 11,96%.
Salah satu pengembang yang gencar ekspansi di wilayah Cibubur adalah Ateraland Group. Perusahaan ini masuk ke kawasan ini sejak tahun 2019 dengan mengembangkan Asana Residence Cibubur. Lokasinya persisdi Jl. Akses Tol Cimanggis.
Menurut Syaharuddin, Sales Manager Asana Residence Cibubur, hunian ini dirancang khusus untuk menjawab kebutuhan generasi milenial dan profesional muda. “Kami selalu menyesuaikan produk kami dengan kebutuhan konsumen. Desain modern, kualitas bangunan yang baik, dan harga yang terjangkau adalah kunci keberhasilan kami,” kata dia dalam keterangannya, Kamis (24/7).
Dibangun di atas lahan lebih dari 30 hektare (ha), Asana Residence Cibubur menawarkan lebih dari 1.500 unit properti. Pada tahap pertama, tersedia sekitar 750 unit rumah satu dan dua lantai, ditambah ruko dan kavling komersial.
Tersedia berbagai tipe rumah dengan luas bangunan mulai dari 38 m² hingga 86 m², dan luas tanah dari 72 m² hingga 96 m². Enam tipe rumah telah terjual habis, sementara tiga tipe masih tersedia: Agasthya, Birendra, dan Chaitra. Harga rumah di kawasan ini mulai dari Rp 1,4 miliar hingga Rp 2,2 miliar.
Rencananya, Ateraland juga akan mengembangkan Asana Residence 2, di atas lahan tambahan seluas 15 hektare. Proyek ini akan mencakup lebih dari 700 unit rumah dua lantai dan kavling komersial baru.
Untuk memasarkan Asana Residence Cibubur, Ateraland Group saat ini menawarkan beragam promo menarik. “Muali dari gratis BPHTB, gratis biaya KPR, AJB, dan Balik Nama, Smart key dan CCTV gratis, AC di setiap kamar, paket internet gratis selama 12 bulan, gratis kanopi rumah.” pungkas Syaharuddin.
About the Author
